大手笔!投资500亿!绿景樟木头超284万平巨无霸旧改即将启动

摘要:北京时间20200214关于【大手笔!投资500亿!绿景樟木头超284万平巨无霸旧改即将启动】的具体情况和说明,让www.fsgssn.cn新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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2月10日,东莞市自然局发布了《樟木头镇樟洋社区“三旧”改造前期研究报告(修改)》批前公示

改造概况

改造单元现状:以工业用地和居住用地为主。其中,居住用地约35.06公顷,主要为老围、唐房围、猪古岭、黄沙旧村住宅用地。工业用地约87.91公顷,囊括银洋工业区、富竹工业区、富达工业区、圣淘沙工业园等,主要集中在东深公路西侧。另外还有1.49公顷的商住混合用地。

目前项目周边楼盘主要有保利领秀山、绿茵温莎堡以及丰泰橡树溪谷,其中丰泰橡树溪谷在售80-142㎡2-4房,在售均价18000元/㎡;保利领秀山(保利林语花园)在售均价21000元/㎡,主推88㎡2房。而绿茵温莎堡目前二手均价为24942元/㎡。

再造一个镇中心

樟洋社区处于深莞惠城镇群地理中心,北承广州,南接深圳,东临惠州,有着不可多得的地理优势。

对于樟洋社区旧改,樟木头政府也是予以高度重视。早在2013年,樟木头镇政府、绿景集团和樟洋社区三方签订旧改框架协议,正式启动樟洋社区连片组团式“三旧”改造项目。

△绿景RTD新城规划示意

而佐阾购物中心已在2018年启动,是绿景RTD新城三旧改造启动的首个项目,投资金额约6亿,占地2万余㎡,将建成集商业购物、健身影视娱乐、休闲餐饮培训于一体的综合性的购物中心。

绿景RTD新城是省“三旧”改造重点项目,同时还将肩负樟木头镇“再造一个镇中心”的使命。

深圳绿景

成立于1984年的绿景在经历了三十余年的洗礼,打造了绿景·虹湾、绿景红树湾等十余个项目和以“佐阾”和“NEO”为代表的商业地产。

1998年绿景开始进军旧改领域,享有“旧改大王”的美誉。据资料显示,绿景超90%的土地都通过介入城市更新的模式获取。目前,其旧改足迹已遍布深圳各区。

众所周知的深圳“旧改航母”沙河五村城市更新项目即白石洲旧改项目,亦是由绿景承接的。

白石洲旧改位于深圳南山区中心地段,规划为总建面约348万平的综合体,其中住宅建面约125万㎡(含保障性住房5万㎡),商务公寓建面约112万㎡,商业、办公及旅馆业建筑建面约104.5万㎡,以及社区体育活动场地用地约1.8万㎡。另外,项目还规划3所九年一贯制学校,4所幼儿园(共57个班)。

区域楼市

近几年,素有“小香港”之称的樟木头吸引了诸如金地、新城、奥园等品牌房企进驻。

2018年12月,新城控股击退6家房企,历经4小时,227轮的激烈竞拍,以总价9.1亿元、楼面地价11756元/㎡拿下樟木头镇3.88万㎡潜力商住用地。目前新城玺樾们第已在售,在售均价22000元/㎡。

此外,樟木头洋房在售待售项目还有12个,均价在14500-22000元/㎡。

文章来源:乐居买房


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